擅划车位收费 燕东山庄物业惹争议

“多年来小区里停车从不收费，最近物业公司擅自划车位收费，同时外来车辆按照每小时5元的标准收费，很不合理。”近日，在二环东路附近的燕东山庄小区，物业划车位收费一事在居民中引发争议。业主王先生说，物业公司没有经过业主同意擅自收费的做法不恰当。记者同时了解到，目前部分业主正在筹备业委会，打算罢免现在的物业公司。

    业主不满：物业擅自做主，居民不知情

    28日上午，记者来到燕东山庄小区，在小区的单元门、公告栏上，能看到一则关于停车场收费的通知。通知称，根据物价局的标准，露天停车位每辆每月收费154元，暂时优惠每辆每月100元，临时停车位每辆每次5元(停车1小时以上，12小时以下)。落款为济南嘉泰物业管理有限公司燕东小区物业服务中心。

    对于停车场收费的事，不少居民表示，物业公司没有征求过他们的意见，私自制定了这一收费项目。“这些年来，小区里停车从来不收费，忽然说要收费，我们接受不了。”业主王先生说。

    物业解释：划车位是为留消防通道

    随后记者来到小区物业管理处，一名工作人员称，小区有300多个停车位，以往乱停乱放现象十分严重，划停车位有利于规范管理。该工作人员还表示，去年12月，小区里一户人家着火，由于车辆乱停乱放，消防车堵了一个多小时进不来，“规范停车更主要是留出消防通道，为居民安全着想”。

    对物业不经业主授权私自划停车位收费一事，该工作人员解释，小区一直没有成立业委会，物业和业主两方面不好沟通。小区物业从去年开始就发出通知要整顿小区秩序，先是给小区装上门禁，后来规范停车位时，却遭到不少业主反对，物业安装的车位锁也被业主拆了。

    物价部门：临时停车5元标准不合理

    记者从市物价局价格处了解到，根据《关于公布我市市内各区住宅小区共用车库内车位租赁费基准价格等有关问题的通知》规定，业委会成立前占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放汽车的，应由物业所在地街道办事处组织业主代表、前期物业服务企业和开发建设单位召开联席会议，在有关部门指导下，拟定车位划定和使用方案，并经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，由物业所在地街道办事处组织实施。

    场地使用费标准在不超过住宅小区共用车库内车位租赁费政府指导价70%的范围内确定，停放超过2个小时的外来车辆按照每辆车每小时2元缴纳场地使用费，每天最高不超过12元。物业服务企业可按不超过20%的比例提取停车服务费。因此，燕东山庄物业每月154元的收费标准是合理的，临时停车5元的标准并不合理。 (记者刘杰 实习生刘敏)延伸阅读

    业主期盼业委会早日成立

    25日和27日，燕东山庄两次召开业主大会，欲罢免现有的物业公司。业主杨先生说，他们想罢免物业公司并非仅仅因物业擅自划车位收费，“小区前期物业走后不久，这家物业公司就到位了，不久后就开始设门禁收费”。

    业主孟先生说，无论是同意规范停车，还是不同意停车收费，很多业主都不满意物业公司擅作主张的做法。“归根到底小区没有业委会，也不能维护自己的合法权益。”但他表示，小区从两年前就筹备成立业委会以维护业主利益，但至今没有成功，“希望街道、房管部门能帮助指导我们成立业委会”。(记者刘杰 实习生刘敏)

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